Jakich błędów nie popełniać przy zakupie działki?

Jakich błędów nie popełniać przy zakupie działki❓

• Często trafiają do mnie klienci, którzy sami kupili działkę, a teraz mają z nią kłopoty i proszą o pomoc.

• Inna grupa klientów, to klienci zgłaszający w mojej firmie grunty do sprzedaży, gdzie po ich sprawdzeniu okazuje się, że ów klienci kupili przysłowiowego `kota w worku`.

• W większości wypadków jesteśmy w stanie pomóc i naprawić błędy popełnione przy zakupie takiego gruntu, ale nie zawsze…

➡️ Przygotowałem dla Was 10 najczęstszych błędów, jakie popełniają kupujący działkę, bez pomocy dobrego pośrednika:

❗️Kierowanie się wyłącznie najniższą ceną tzw. okazją, która  później zawiera w sobie same problemy…

❗️ Brak możliwości zabudowy wynikający np. z tego, że jest to grunt rolny, nie ma obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, warunków zabudowy lub możliwości ich uzyskania.

❗️ Brak weryfikacji stanu prawnego #działki: ewentualne hipoteki, roszczenia, służebności, informacje o wszczęciu egzekucji komorniczej, o spadkobiercach oraz prawach pierwokupu lub dzierżawy.

❗️ Brak uzbrojenia, gdzie często nie ma możliwości jego doprowadzenia lub jego koszty przyprawiają później nowego właściciela o zawrót głowy.

❗️ Nieodpowiedni kształt działki, który później uniemożliwia na niej realizację wizji naszego wymarzonego domu.

❗️ Przechodzące przez działkę rurociągi w ziemi lub sieci energetyczne nad jej powierzchnią, które uniemożliwiają zabudowę.

❗️ Kupno działki objętej nadzorem konserwatorskim.

❗️ Niesprawdzenie warunków wodno-gruntowych działki, np. teren zalewowy, podmokły, nienośny rodzaj gruntu.

❗️ Nabycie zadrzewionej działki, przy której koszty wycinki drzew okazują się bardzo wysokie.

❗️ Niesprawdzenie obecnego i przyszłego sąsiedztwa, które może skutkować np. budową cmentarza, no, chyba, że działkę nabywa kamieniarz.
 

• My w naszej firmie dokładnie sprawdzamy, każdy grunt, który przyjmujemy do sprzedaży.

• To pozwala kupującym uniknąć takich błędów, stresu i zaoszczędzić pieniądze.

Czy warto zatem powierzyć kupno działki dobremu pośrednikowi❓

Czy bilans pozornych oszczędności na wynagrodzeniu pośrednika jest zawsze dodatni ❓

Jakie błędy dodałabyś/dodałbyś jeszcze do TOP 10 ❓