Jeden z największych błędów przy zakupie nieruchomości nad morzem

Zakup apartamentu nad morzem to dla wielu spełnienie marzeń – atrakcyjna lokalizacja, bliskość plaży, możliwość wynajmu oraz długoterminowy potencjał inwestycyjny. Jaki kluczowy błąd, bardzo często popełniają inwestorzy przy zakupie apartamentu nad morzem? To właśnie brak przypisanego miejsca postojowego lub garażowego.

Dlaczego to błąd, który może drogo kosztować?

• Brak komfortu użytkowania – w sezonie letnim znalezienie wolnego miejsca parkingowego w nadmorskich miejscowościach graniczy z cudem. Apartament bez miejsca postojowego oznacza codzienny stres i utrudnienia dla właścicieli oraz ich gości.

• Spadek wartości inwestycji – nieruchomości bez przypisanego miejsca parkingowego są mniej atrakcyjne na rynku wtórnym. Coraz więcej kupujących traktuje dostępność parkingu jako warunek konieczny, co może obniżyć cenę i wydłużyć czas sprzedaży.
• Niższy potencjał wynajmu – brak parkingu może zniechęcać gości wakacyjnych, zwłaszcza rodziny podróżujące samochodem. Apartamenty z garażem wynajmują się szybciej, częściej i po wyższych stawkach.
• Rosnące ceny miejsc garażowych – w nowych inwestycjach liczba miejsc jest ograniczona, a ich ceny dynamicznie rosną. Coś, co dziś wydaje się drogie, jutro może być nieosiągalne lub kilkukrotnie droższe.
• Wzrost wartości całkowitej nieruchomości – miejsce postojowe coraz częściej traktowane jest jako realny składnik wartości nieruchomości, wpływając nawet w 10–15% na finalną cenę transakcyjną.

Podsumowanie

Decydując się na zakup apartamentu nad morzem, warto patrzeć szerzej niż tylko na widok z okna i standard wykończenia. Obecność miejsca parkingowego to nie dodatek, lecz istotny element, który wpływa na wartość, funkcjonalność i rentowność inwestycji. Pominięcie tego aspektu może w dłuższej perspektywie oznaczać realne straty finansowe.