Piotr Romanowicz dla Radia 357 o rządowym projekcie uregulowania najmu krótkoterminowego

Piotr Romanowicz został zaproszony do wywiadu jako CEO RENT-nieruchomości ROMANOWICZ oraz Ekspert Komitetu ds. Nieruchomości Krajowej Izby Gospodarczej, aby skomentować temat, który wpłynie na rynek nieruchomości w Polsce: rządowy projekt uregulowania najmu krótkoterminowego.

To właśnie propozycja rządowa staje się dziś główną ścieżką legislacyjną i próbą kompromisu między uporządkowaniem rynku a ochroną właścicieli, inwestorów i mieszkańców. 

To nie jest wyłącznie polska dyskusja. Kierunek zmian wyznacza Rozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady UE 2024/1028 z 11 kwietnia 2024 r., które wprowadza jednolite zasady rejestracji i raportowania najmu krótkoterminowego w UE.

W trakcie rozmowy padły konkretne pytania:
Jak wygląda dziś najem krótkoterminowy w Polsce?
Co zmieni wejście nowych przepisów?
Czy mieszkańcy dostaną narzędzia reagowania, gdy za ścianą mają uciążliwych turystów?
Czy regulacje ograniczą szarą strefę?

Z jednej strony zauważalny jest rozwój apartamentów inwestycyjnych, usług, infrastruktury i turystyki. Z drugiej presję na ceny mieszkań, napięcia między turystami a mieszkańcami, hałas, rotację gości i zmianę charakteru niektórych budynków.

Najem krótkoterminowy wymaga uporządkowania. Potrzebna jest rejestracja lokali, transparentność, odpowiedzialność platform oraz dane pokazujące skalę zjawiska. Bez danych państwo i samorządy działają po omacku. A rynek nieruchomości nie lubi chaosu ani niepewności.

Potrzebna jest równowaga:
Między prawem własności a komfortem życia mieszkańców.
Między turystyką a funkcją mieszkaniową.
Między inwestycją a odpowiedzialnością za otoczenie.

Dlatego w Radio 357 Piotr Romanowicz mówił przede wszystkim o kompromisie. Regulacja jest potrzebna, ale nie może być toporem.
Powinna być skalpelem. Ma ograniczać patologie, szarą strefę i uciążliwości, ale nie karać tych, którzy działają legalnie, profesjonalnie i odpowiedzialnie. Najem krótkoterminowy jest ważną częścią rynku turystycznego i inwestycyjnego, szczególnie w regionach nadmorskich, ale musi działać na jasnych zasadach.

Posłuchaj rozmowy online